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台北市22日公布最新的土地公告現值，12行政區全下跌，反映房市的不景氣，2017年土地公告現值下跌2.43%，跌幅更達1980年以來次深；其中又以文山區跌幅最深、中正區跌最少，若加上北市先前針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，房地的急漲風潮已經告歇，政策對房市的壓抑可望逐漸鬆手。

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北市地政局公布最新的土地公告現值，已經結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，2017年土地公告現值下跌2.43%，是1980年以來跌幅次深的紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多

曾敬德也提到，不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土增稅不會再增加，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前6年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

至於地王部分，仍由101大樓拿下，不過即使是地王也難擋房地產下跌的走勢，2017年公告土地現值為每坪582萬4,793元，與2016年公告土地現值每坪600萬元相較，土地公告現值下跌約2.92%，由於101大樓屬於BOT型的開發案，土地並未過戶賣斷給開發商，因此即使地價上漲至每平方公尺176.2萬元，但土地並未過戶產生移轉，因此也沒有高額土增稅的問題。

另外，以目前已經公告評定結果的六都來看，北市跌幅是六都之冠，比較特別的是，此次調查反映出來北市12個行政區全數下跌，高達89.6％的區段大多下跌或持平，其中文山區的跌幅最深，下跌約3.94％，另因北市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工興建、機場捷運即將通車等因素支撐下，中正區僅下修約1.05％，調幅最小，中山區調幅-1.68%次之。

都市地價指數公布6都北市跌幅最大

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（中央社記者黃自強新加坡1日專電）第27屆新加坡國際電影節今天晚間首映「再見瓦城」，包括導演趙德胤、演員柯震東及吳可熙，在出席首映會時，大方分享拍攝這部電影時的挑戰與成長。

由趙德胤執導的「再見瓦城」，描述緬甸華人為了美好生活、懷抱夢想離開家鄉，偷渡到其他地方打工的愛情故事。

趙德胤、演員柯震東及吳可熙晚間出席首映會，受到粉絲歡迎。對媒體詢及對柯震東印象時，趙德胤表示，如果沒有看過柯震東作品或有過合作經驗，比較容易會被新聞媒體誤導，因為新聞會刻板去界定一個人，但和他合作之後發現，新聞呈現的只是表面的那個點，這位演員私底下其實也是有真實以及有才華的那一面。

吳可熙指出，以前曾經是街舞的舞者，後來也演了4、5年的舞台劇，最近陸續拍了一些緬甸的相關角色，接拍了「再見瓦城」後，陸續參加了很多的國際影展。

她說，非常開心這部電影要在台灣上映，希望大家能進戲院支持這部很特別的電影，裡面充滿了演員們對電影的熱誠和努力。

另外，柯震東指出，這部電影最大挑戰，就是如何創造一個有生命的角色「阿國」，舉凡「阿國」背景、生活、想法、邏輯、價值觀等，都和自己有很大差別，因此，創造角色過程非常辛苦，包括去泰緬工廠裡實習等，要了解這個人的價值觀、生活環境。

不過，柯震東也以自己的經驗為例，說明很開心在這一年中創造出這樣一個角色，也詮釋了這個角色，更獲得不同收穫和想法，希望有了這一年的經歷和挑戰之後，未來有更多機會創造更多的角色，及更多表演的方法。

「再見瓦城」呈現出當前全球關切的移民及難民問題，同時也在「威尼斯影展」拿下歐洲電影聯盟大獎最佳影片。

第27屆新加坡國際電影節從11月23日到12月4日舉行。1051201

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